L’analisi dei rendimenti delle abitazioni nelle principali città italiane ci dice che il rendimento annuo lordo nelle grandi città si è attestato intorno al 4,9%, in lieve crescita.
L’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa ha messo a confronto le dinamiche di crescita dei prezzi degli immobili, dei canoni di locazione e dei rendimenti, nel periodo che va dal 2008 al I semestre 2017.
L’analisi è stata effettuata nelle grandi città italiane. La curva dei prezzi è stata calcolata facendo riferimento alle variazioni degli immobili per quanto riguarda il compravenduto della tipologia “medio usato” (immobili con caratteristiche e finiture non di particolare pregio ma neppure economiche e con più di 10 anni di età).
L’andamento delle variazioni dei canoni di locazione nel tempo è stato elaborato sul bilocale.
Tra le grandi città quelle che hanno il rendimento annuo lordo da locazione più elevato sono Verona (5,9%) e Palermo (5,5%).
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CITTA’ |
RENDIMENTO ANNUO LORDO (%) |
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Bari |
5,0% |
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Bologna |
4,7% |
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Firenze |
4,2% |
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Genova |
5,2% |
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Milano |
4,9% |
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Napoli |
4,7% |
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Palermo |
5,5% |
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Roma |
4,3% |
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Torino |
4,6% |
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Verona |
5,9% |
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa
Nota: il rendimento annuo lordo di un immobile in locazione è il rapporto tra i canoni di locazione annui (cioè la somma delle 12 mensilità) e il capitale investito per l’acquisto dell’immobile.
A cura di Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa