Continua il trend positivo del mercato immobiliare italiano che vede un aumento della domanda e di conseguenza delle compravendite, come confermato anche dall’Agenzia delle Entrate. I prezzi iniziano a riprendersi ma i mutui, ancora convenienti, spingono all’acquisto. Negli ultimi anni, i prezzi delle abitazioni, ormai a livelli minimi avevano determinato un cambiamento a livello di tipologie immobiliari richieste con uno spostamento sui tagli più grandi. Nell’ultima analisi realizzata vediamo che si registra ancora una prevalenza di trilocali (40,8%), a seguire il quattro locali che raccoglie il 23,6% ed i bilocali con il 23,5%. La percentuale di quest’ultima tipologia è in aumento a motivo anche di un ritorno degli investitori. A Milano, unica tra le grandi metropoli, è la tipologia più domandata.
L’offerta sembra assottigliarsi, soprattutto sulle tipologie di qualità. I tempi di vendita sono in lieve diminuzione, in particolare, se l’immobile è correttamente valutato.
| DOMANDA | Monolocali | Bilocali | Trilocali | 4 locali | 5 locali |
| Bari |
2,7% |
28,6% |
40,5% |
20,5% |
7,7% |
| Bologna |
2,8% |
16,3% |
53,2% |
20,8% |
6,9% |
| Firenze |
4,9% |
17,3% |
29,5% |
31,4% |
16,9% |
| Genova |
1,0% |
7,0% |
30,3% |
46,2% |
15,5% |
| Milano |
5,9% |
44,9% |
40,1% |
8,2% |
0,9% |
| Napoli |
10,5% |
36,0% |
38,2% |
11,9% |
3,4% |
| Palermo |
1,3% |
15,3% |
45,3% |
29,0% |
9,1% |
| Roma |
6,2% |
30,7% |
44,8% |
15,2% |
3,1% |
| Torino |
2,3% |
24,6% |
41,1% |
23,9% |
8,1% |
| Verona |
1,0% |
14,8% |
44,8% |
29,0% |
10,4% |
| OFFERTA | Monolocali | Bilocali | Trilocali | 4 locali | 5 locali |
| Bari |
8,0% |
24,1% |
30,2% |
21,3% |
16,4% |
| Bologna |
10,5% |
18,0% |
41,3% |
19,7% |
10,5% |
| Firenze |
10,2% |
12,8% |
23,5% |
30,0% |
23,5% |
| Genova |
0,7% |
15,9% |
34,2% |
34,2% |
15,0% |
| Milano |
8,1% |
39,7% |
34,0% |
13,2% |
5,0% |
| Napoli |
12,8% |
24,4% |
33,3% |
20,9% |
8,6% |
| Palermo |
4,2% |
20,4% |
32,4% |
28,9% |
14,1% |
| Roma |
7,0% |
25,2% |
41,6% |
17,2% |
9,0% |
| Torino |
3,7% |
34,9% |
35,7% |
16,7% |
9,0% |
| Verona |
3,0% |
16,9% |
30,9% |
29,3% |
19,9% |